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Acheter ou louer son bureau professionnel: quel est le plus intéressant?

     Chef d'entreprise, Personne morale   , , ,

Acheter ou louer son espace de travail? La réponse dépend fortement de votre situation et de vos projets! Voici quelques éléments de réflexion…

 

Acheter: avantages et inconvénients

– Avantages:

  • Investir dans un bien qui appartiendra à l’entreprise plutôt que de verser des loyers à fond perdu à un propriétaire.
  • Ce bien entrera dans le patrimoine de l’entreprise.
  • Ne pas être dépendant d’un propriétaire qui, par exemple, en décidant de reprendre son bien à titre personnel, vous obligerait à délocaliser votre entreprise.

– Inconvénients:

  • Cela représente un engagement financier à long terme dont le remboursement pourrait s’avérer difficile en cas de baisse d’activité.
  • Diminue la capacité de financement de l’entreprise.

– Fiscalement:

Acheter un bien immobilier permet l’inscription à l’actif du bilan et un amortissement sur 25 ou 30 ans. Cela permet parfois de diminuer l’imposable grâce aux amortissements et intérêts d’emprunt en comparaison.

 

Louer: avantages et inconvénients

Avantages:

  • Liberté d’adapter la taille et l’emplacement de l’entreprise en fonction de son développement.
  • Cela permet d’éviter d’avoir recours à un emprunt pour débuter ses activités.

Inconvénients:

  • Les loyers sont versés à fond perdu.
  • Cela engendre des coûts financiers préalables à l’activité (caution locative, état des lieux,… )

Fiscalement:

Les loyers versés sont déductibles du résultat imposable de la société.

 

Ces points succincts ne sont exposés qu’à titre indicatif: n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe afin d’analyser votre situation plus en détail et de faire le bon choix!

Et vous ? Qu'en dites-vous ?

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